天際線精選一周重磅商業資訊

時間:2020-07-06      |      來源:天際線設計      點擊:20次

綠城、濱江、融創分搶杭州新出地;愛琴海奧萊第二子進入籌備;紅星美凱龍家居項目簽約


拿地簽約


杭州土拍收金160億元,融創、濱江、綠城成拿地主角


6月29日,杭州成功出讓6宗地,收金160.42億元,濱江、融創和綠城成為本次拿地主角,成交總額突破130億元;招商蛇口19億拿下湘北單元商住地。(來源:觀點地產網)


保利聯合體66億元拿下虎門高鐵站TOD地塊,創東莞地塊總價新高 


6月29日,東莞國鐵保利實業發展有限公司(由保利、中國鐵路總公司、首鑄、廣東東方偉業四家聯合投資成立)以總價66億元成功競得東莞虎門高鐵站TOD地塊,創東莞地塊總價新高。



虎門高鐵站TOD地塊位于白沙社區,用地面積為198888.11㎡,建筑面積約105.19萬㎡,可建5棟超200米商業高樓(最大高度≤240米),值得注意的是大部分地塊都是商業金融用地且7大地塊的容積率較高。(來源:深圳房地產信息網)


貴陽遠大13億斬獲觀山湖13萬方商住地,擬建10萬方商業綜合體


6月30日,位于觀山湖區黔靈山路與陽關大道交叉口東側的G(20)023號商住用地成功出讓。出讓面積約13萬方,成交價2262元/㎡(樓面地價),被貴陽遠大卓越置業有限公司以 134026.9948萬元競得。


早在2018年4月20日,觀山湖區政府官微發布消息稱,與遠大置業集團簽署戰略合作協議,雙方將共同在觀山湖區打造遠大城市商業綜合體。根據協議,雙方將成立項目合作領導小組,建立定期協調溝通機制,共同推進在觀山湖區打造一個集遠大購物廣場、遠大海灣酒店、遠大中心、國醫堂等為一體的遠大城市商業綜合體。

 

據悉,G(20)023號地塊,實際出讓面積131670.1平方米,計容建筑面積592515.45平方米,規劃用途為居住14%、商業(兼容商務比例不限)86%,規劃指標:容積率≤4.5(1≤居住容積率≤2.5);建筑密度≤50%;綠地率≥20%;建筑限高:商業商務不高于240米。(來源:樂居網貴陽)


蘇寧置業兩天連摘西安、南京兩宗地,西咸地塊摘地即開工


最近,蘇寧置業大動作頻頻。2020年7月2日,蘇寧置業集團摘得西咸新區空港新城中心地塊,其中,商業地塊位處凈業大街與崇仁路交匯處西北角。




西咸新區空港新城中心地塊


項目一期總體量50萬方,商業體量12萬㎡,規劃購物中心、住宅、辦公等業態,建成后將成為空港新城首座大型智慧綜合體,與在建的西安高新蘇寧廣場、西安解放路蘇寧易購廣場形成優勢與資源互補的鐵三角格局。7月3日,位于該地塊的西咸新區空港新城蘇寧廣場開工建設。


西咸新區空港新城蘇寧廣場效果圖

 

同天,蘇寧置業以45.7億元獲得G24地塊,加大在南京紫東板塊的投資布局,進駐南京國家級高新技術產業園新港興智中心片區核心位置。

 

地塊擬打造90萬方TOD智慧城市綜合體,集蘇寧易購廣場、甲級辦公、酒店、公寓、住宅等業態于一體。


南京新港蘇寧易購廣場效果圖


其中,商業方面,項目將打造8萬方蘇寧易購廣場和蘇寧自營品牌酒店。這是繼蘇寧置業摘得西咸新區空港新城地塊后,連續兩日的極速開發與項目布局。(來源:蘇寧置業官微)


陽光城以12.82億元競得廣州一宗商住用地,溢價率6.66%


7月3日,廣州陽光城壹遠房地產有限公司以128151萬元競得廣州市增城區一宗商住用地,溢價率6.66%,綜合樓面價12820元/平方米。天眼查資料顯示,廣州陽光城壹遠房地產有限公司成立于2018年9月,注冊資本1000萬元,是陽光城集團股份有限公司的間接子公司。 

 

該地塊位于廣州市增城區石下村,用途為城鎮住宅用地和零售商業用地。此外,6月24日,陽光城金科聯合體曾以底價10億元獲得天津海河教育園一宗商住用地,樓面價7530元/平方米。(來源:新地產)


項目動態


愛琴海奧萊第二子落位合肥,規劃建面17萬方


2020年7月1日,愛琴海商業集團合肥項目改造啟動儀式在合肥市肥東縣舉行,標志著愛琴海購物公園奧特萊斯的第二子正式進入籌備階段。



據悉,合肥愛琴海購物公園奧特萊斯項目,改造自騰輝·紅星美凱龍國際家居生活廣場,規劃建筑面積17萬平,設置地下一層地上六層,緊鄰國家4A級旅游景區——龍棲地生態濕地公園。在1.0奧萊國際精品、國內名品、戶外運動、青春休閑、潮流配飾、家居生活、影院餐飲、精品超市、健身中心等傳統業態基礎上升級,將引進全新產品線:藝術空間+兒童體驗+美學生活+品質服務、室內雪場、屋頂馬場、植物博物館等體驗場景,滿足全年齡段的品質生活需求。(來源:搜狐商訊)


日照紅星美凱龍全球家居項目正式簽約,總投資12億


6月30日,第二屆儒商大會暨青年企業家創新發展國際峰會日照分會上,紅星美凱龍房地產有限公司、上海睿跡網絡科技有限公司和日照興業集團共同簽約紅星美凱龍全球家居項目,該項目包括紅星美凱龍全球家居至尊MALL和紅星愛琴海購物公園綜合體兩部分。



其中,紅星美凱龍全球家居至尊MALL擬選址北京路以東、山東路以北區域。項目建成后,將成為涵蓋家居體驗、購物、休閑、辦公于一體的多元化高端城市功能綜合體。項目計劃總投資12億元,項目占地43.5畝,總建筑面積約13.1萬平方米,包含50000㎡、一棟4層紅星美凱龍家居至尊MALL、7500平方米家家悅超市、商務辦公樓等。(來源:大眾網·日照)


自貢華商愛琴海購物公園將于2020年9月26日開業


2020年6月30日,自貢華商愛琴海購物公園舉行了以“High Fun”為主題的合作伙伴大會。據悉,項目預計將于2020年9月26日正式開業。



項目由四川友華房地產開發有限公司與愛琴海商業集團共同打造,位于南湖新城中心華商國際城二期,定位“都市假日中心”,建筑面積11萬方,擁有運用第五代幻彩玻璃光電幕墻打造動與靜、科技與色彩相結合的全屏外立面屏幕,整體空間形態以大海為主題進行打造。目前,自貢華商愛琴海項目的主體工程和招商落位工作也已進入收尾階段,首進自貢品牌占比60%。(來源:自貢華商愛琴海購物公園官微)


上海南翔印象城MEGA將于8月25日開業


7月1日,印力集團產品矩陣塔尖的標桿項目——上海南翔印象城MEGA宣布,商場將于8月25日正式開業。



據悉,項目將以34萬平方米的項目面積,一舉成為全上海單體量最大的純商業購物中心?臻g打造方面,憑借“大容量”,將突破傳統購物中心的空間制約,把森林和跑道搬到商場。


目前項目已吸引超過400余家品牌入駐,涵蓋時尚零售、餐飲場景、生活社交、娛樂文化、家庭親子、健康休閑等,超93%的租戶已簽約,超71%的租戶已進場施工,其中上海首店及品牌新概念店占比超過40%,區域首店占比超85%。(來源:網易房產)


呈貢吾悅廣場將于今年9月25日開業


2020年6月30日20點30分,城市有光-呈貢吾悅廣場舉行亮燈儀式隆重舉行,是全國第四座國際A類店,也是首個以新定位、新業態布局落地的全新項目。

 


據悉,該項目定位為"全客層生活娛樂體驗中心",目前招商工作已接近尾聲,引入首進云南品牌包括:孩子王、PANDA EXPRESS熊貓餐廳,星辰口腔、滿香園海鮮自助等,同時引入永輝超市綠標店、北疆飯店絲綢之路新概念店、KKV、調色師、游戲大魔方、星軼影城、多奇妙、樂洋KTV、三福百貨、好恒健身、柳記云南菜等區域首店,預計將于9月25日開業。(來源:云南生活)


廣州悅匯城將于今年9月26日開業


廣州第二大單體購物中心——悅匯城將于今年9月26日開業。

 


據了解,廣州悅匯城地點在廣州城西商圈核心區位,荔灣區西灣路150號,購物中心面積28萬㎡,規劃有3000個停車位,是廣州單體購物中心面積最大的。定位購物、娛樂、親子、社交等需求的全維度購物公園。

 

目前招商率超80%,引進品牌近50%為華南或廣州旗艦店,超60%的品牌是首次進駐廣州或城西商圈。已曝光品牌如CGV激光IMAX、京東7FRESH、維爾吉姆健身、扶光書店、卡爾飛車等。(來源:上海沃派設計、贏商網)


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